智能樓宇自控係統由以下部分組成：

1.建築設備運行管理的監控，包括：暖通空調係統的監控、給排水係統監控、供配電與照明係統監控；

2.火災報警與消防聯動控製、電梯運行管製；

3.公共安全技術防範，包括：電視監控係統、防盜報警係統、出入口控製及門禁係統、安保人員巡查係統、汽車庫綜合管理係統、各類重要倉庫防範設施、安全廣播信息係統。

智能樓宇自控係統采用的是計算機集散控製，所謂計算機集散控製就是分散控製、集中管理。它的分散控製器通常采用直接數字控製器（DDC），利用上位計算機進行畫麵的監控和管理。主要手段是動畫、曲線、文本、數據庫、腳本和各種專業控件等。其功能包括：製定係統的管理、調度、操作和控製的策略；存取有關數據與控製的參數；管理、調度、監視與控製係統的運行；顯示係統運行的數據、圖像和曲線；打印各類報表；進行係統運行的曆史記錄及趨勢分析；統計設備的運行時間、進行設備維護、保養管理等。

智能樓宇自控係統主要是對大樓內的設備實施監控，這就要求對現場的信號進行采集，如溫度、濕度、壓力、流量和二氧化碳焓值監測等。傳感器是指能感受規定的被測量並按照一定的規律轉換成可用信號的器件或裝置。變送器是將由傳感器輸出的電信號經過校驗和處理變換成標準的（電流、電壓）電信號。在智能樓宇自控係統中，通常用來檢測空調係統的冷熱水溫度、壓力、流量，送風係統的溫度、空氣質量、供電係統的電壓、電流、功率、功率因數等。經過采集後的信號由變送器處理後輸入給DDC，從而實現自動的監控和管理。